Comment nettoyer un crépi ? Guide complet Bordeaux 2025
Votre crépi extérieur a perdu son éclat d’origine ? Les traces vertes d’humidité et les dépôts noirâtres de pollution ternissent l’esthétique de votre façade ? Vous cherchez les meilleures techniques pour nettoyer un crépi sans l’abîmer ?
Découvrez comment nettoyer un crépi efficacement avec des méthodes adaptées au climat océanique de Bordeaux. Notre expertise de 15 ans en Gironde vous garantit des résultats durables et respectueux de vos supports.
URGENT : Le printemps 2025 est le moment optimal pour agir avant les fortes pluies automnales !
DEVIS GRATUIT NETTOYAGE CRÉPI – Réponse sous 2h
📋 Sommaire
⏱️ Temps de lecture : 12 minutes
Pourquoi votre crépi se salit-il rapidement à Bordeaux ?
85% des façades crépi en Gironde nécessitent un nettoyage tous les 3-4 ans, contre 5-6 ans dans les régions sèches.
Spécificités du climat océanique girondin
🌊 Données météo 2024 Météo-France :
- Humidité moyenne : 78% (vs 65% nationale)
- Précipitations : 820mm/an (répartition homogène)
- Température douce : 13.8°C moyenne annuelle
- Vents océaniques : 15-25 km/h chargés en embruns salins
Les 4 causes principales d’encrassement
🦠 Pollution biologique (65% des cas)
- Développement accéléré mousses et lichens
- Micro-organismes proliférant dans l’humidité constante
- Formation de biofilms verdâtres puis noirâtres
- Zones critiques : façades nord et ombragées
🚗 Pollution urbaine + embruns (20% des cas)
- Particules fines du trafic rocade A630
- Sel marin transporté par vents d’ouest
- Formation de dépôts graisseux tenaces
- Zones exposées : axes Mérignac-Pessac, centre-ville
💧 Ruissellement toiture (10% des cas)
- Eaux pluviales chargées débris organiques
- Création traînées noires verticales caractéristiques
- Points sensibles : sous gouttières, descentes EP
🏗️ Type de crépi inadapté (5% des cas)
- Enduits minéraux traditionnels sans protection
- Granulométrie favorisant accroche des salissures
- Solutions : rénovation avec crépi moderne hydrofugé
Diagnostic express type de pollution
🔍 Test diagnostic en 3 étapes :
1️⃣ Test humidité :
Pulvérisez eau sur zone sale. Si traces s’atténuent = pollution poudreuse. Si persistent = pollution biologique incrustée.
2️⃣ Test couleur :
- Vert clair = mousses récentes (solution naturelle efficace)
- Vert foncé/noir = lichens anciens (traitement professionnel)
- Noir uniforme = pollution carbonée (dégraissage nécessaire)
- Traînées verticales = ruissellement (réparation évacuation)
3️⃣ Test adhérence :
Grattage léger ongle. Si poudre = crépi fragilisé. Si résistant = bon état général.
Méthodes naturelles efficaces pour crépi
Solution vinaigre blanc + gros sel (90% d’efficacité pollution légère)
Méthode éprouvée depuis 10 ans sur +200 chantiers bordelais. Particulièrement efficace sur crépi minéral traditionnel.
🧪 Formule optimisée climat océanique :
- 2 litres vinaigre blanc 8° (acidité renforcée)
- 300g gros sel marin (action abrasive douce)
- 6 litres eau chaude 45°C (activation chimique)
- Rendement : 15-20m² selon état crépi
⚡ Application en 8 étapes détaillées :
1️⃣ Préparation zone de travail
- Bâches protection végétaux périmètre 2m
- Fermeture fenêtres/portes étanchéité
- Dépoussiérage préalable brosse douce
2️⃣ Préparation solution active
- Dissolution sel dans eau chaude (10 min)
- Ajout vinaigre progressif (éviter effervescence)
- Mélange homogène et stable
3️⃣ Test zone discrète
- Application 30x30cm angle façade
- Observation 15 min (réaction, décoloration)
- Validation avant généralisation
4️⃣ Humidification préalable
- Eau claire légère (éviter saturation)
- Amélioration pénétration solution
- Réduction risque projection
5️⃣ Application méthodique
- Pulvérisation bas vers haut (éviter coulures)
- Bandes verticales 1.5m largeur
- Couverture uniforme sans excès
- Distance pulvérisation : 30-40cm
6️⃣ Temps d’action optimisé
- Pollution légère : 20 minutes
- Pollution moyenne : 35 minutes
- Surveillance évaporation (re-pulvérisation si nécessaire)
7️⃣ Action mécanique douce
- Brosse crin végétal souple
- Mouvements circulaires délicats
- Insistance zones tenaces sans agressivité
- Respect reliefs et aspérités
8️⃣ Rinçage complet sécurisé
- Eau claire abondante température ambiante
- Élimination tous résidus et sels
- Séchage naturel minimum 24h
- Contrôle visuel final
Cristaux de soude : alternative puissante
Solution dégraissante renforcée pour pollutions urbaines et taches tenaces. Particulièrement efficace sur crépis synthétiques.
💎 Formulation concentrée :
- 150g cristaux de soude purs
- 5 litres eau chaude 60°C
- 50ml savon noir liquide (émulsifiant)
- Rendement : 12-15m² crépi granulé
Avantages spécifiques : Action dégraissante supérieure, neutralisation des acides de pollution, respect de l’environnement, élimination biofilms.
Précautions obligatoires : Port gants nitrile, lunettes protection, éviter contact peau, rinçage abondant après utilisation.
Bicarbonate de soude : option ultra-douce
🌿 Solution préventive idéale :
- 200g bicarbonate alimentaire
- 5 litres eau tiède 35°C
- Action mécanique brossage doux
- Usage : entretien semestriel préventif
Parfait pour : crépis délicats, façades historiques, entretien régulier, zones sensibles proches végétation.
Nettoyage haute pression : maîtrise technique
Réglages précis selon type de crépi
Technique professionnelle redoutable mais nécessitant expertise pour éviter dégradations irréversibles.
⚙️ Paramètres techniques recommandés :
Crépi minéral traditionnel :
- Pression : 60-80 bars maximum
- Distance : 50-70cm minimum
- Angle : 45° oblique (jamais perpendiculaire)
- Buse : 25° ouverture large
Crépi synthétique moderne :
- Pression : 80-120 bars tolérable
- Distance : 40-60cm
- Angle : 30° à 45°
- Buse : 15° concentrée pour efficacité
Crépi gratté ou taloché :
- Pression : 40-60 bars (surface fragile)
- Distance : 60-80cm sécurité
- Technique : balayage lent uniforme
Protocole de sécurité incontournable
🚨 Tests préalables obligatoires :
1. Test adhérence crépi :
- Zone discrète 20x20cm angle bâtiment
- Pression minimale progressive
- Observation détachement, fissuration
- Validation avant généralisation
2. Protection obligatoire :
- Combinaison étanche intégrale
- Lunettes protection contre projections
- Gants antidérapants renforcés
- Chaussures sécurité crantées
3. Environnement sécurisé :
- Bâchage étanche végétaux périmètre 3m
- Protection fenêtres, portes, véhicules
- Signalisation zone de travail
Technique de balayage professionnel
🎯 Méthodologie éprouvée CBA :
- Mouvement en S : évite sur-concentration
- Vitesse constante : 30cm/seconde
- Recouvrement 20% : uniformité garantie
- Direction descendante : évacuation gravitaire
- Pauses régulières : contrôle température support
⚠️ Contre-indications absolues : crépi fissuré, enduit poudreux, températures négatives, supports fragiles patrimoniaux.
Produits chimiques spécialisés : usage expert
Biocides professionnels anti-mousses
Solution de dernier recours pour pollutions biologiques résistantes. Efficacité 95% sur mousses, lichens, champignons.
⚠️ Précautions draconiennes :
- EPI complet obligatoire : masque P3, combinaison, gants
- Application temps sec : vent < 10 km/h
- Protection végétation : bâchage étanche généralisé
- Évacuation eaux traitées : collecte spécialisée
- Neutralisation résidus : protocole réglementaire
Dégraissants industriels ciblés
🧪 Gamme professionnelle adaptée :
Pollution urbaine grasse :
- Dégraissants tensio-actifs concentrés
- Action émulsifiante sur hydrocarbures
- Respect supports minéraux délicats
Traces métalliques (rouille) :
- Acides chélatants spécifiques
- Neutralisation immédiate post-traitement
- Application localisée exclusive
Efflorescences calcaires :
- Acides organiques doux (citrique, lactique)
- Dissolution progressive sans agression
- Préservation cohésion crépi
🚫 INTERDIT usage particuliers : acide chlorhydrique, soude caustique, ammoniaque concentrée.
Techniques professionnelles avancées
Hydrogommage : excellence patrimoniale
Technique de référence pour façades délicates et crépi historique. Préservation intégrale reliefs et textures.
💎 Principe technologique :
- Projection eau + abrasif ultrafin (granulométrie 40-120µ)
- Pression modérée : 2-6 bars contrôlée
- Action mécanique douce sans impact thermique
- Préservation couche de protection superficielle
- Élimination sélective pollutions uniquement
Aérogommage à sec : précision maximale
🌪️ Avantages spécifiques :
- Absence d’humidité : pas de risque infiltration
- Contrôle précision : micromètre par micromètre
- Rapidité intervention : 50% plus rapide
- Polyvalence supports : tous types crépi
- Finition impeccable : état surface optimal
Nébulisation chimique : innovation CBA
Technique exclusive développée pour crépis très encrassés en zones urbaines sensibles.
🚀 Innovation brevetée CBA :
- Nébulisation produits actifs ultra-fins
- Pénétration optimisée aspérités crépi
- Temps contact prolongé : 2-4 heures
- Action en profondeur sans agression mécanique
- Rinçage minimal : préservation environnement
- Résultats durables : 3-5 ans garantis
Protection post-nettoyage indispensable
Hydrofuge : investissement rentable
Après nettoyage complet, la protection hydrofuge représente LE geste technique décisif pour durabilité maximale.
💰 ROI démontré sur 12 ans :
❌ Sans protection hydrofuge :
- Nettoyage tous les 3-4 ans = 6 interventions
- Coût moyen 15€/m² × 6 = 90€/m²
- Dégradation progressive crépi = rénovation 8 ans
✅ Avec protection hydrofuge :
- Nettoyage tous les 8-12 ans = 2 interventions
- Coût total : 15€ + 12€ + 15€ = 42€/m²
- Préservation crépi = durée vie doublée
🎯 Économie nette : 48€/m² + préservation patrimoine
Types hydrofuges selon crépi
🛡️ Sélection technologique :
Crépi minéral traditionnel :
- Siloxanes : pénétration profonde, respiration conservée
- Durée protection : 10-15 ans climat océanique
- Application : temps sec, température 5-25°C
Crépi synthétique moderne :
- Fluoropolymères : résistance maximale UV + pollution
- Durée protection : 12-18 ans garantie constructeur
- Effet perlant : autonettoyage partiel pluies
Crépi gratté fragile :
- Silicates : renforcement + protection intégrés
- Action consolidante : cohésion surface améliorée
- Transparence totale : aspect inchangé
Application hydrofuge : protocole CBA
⚡ Conditions d’application optimales :
- Support parfaitement propre et sec (48h minimum)
- Température stable 8-25°C sur 72h
- Absence pluie prévue 24h post-application
- Hygrométrie < 70% pour pénétration optimale
- Application croisée : 2 couches perpendiculaires
- Contrôle perlant : test eau 24h après
Entretien préventif : calendrier annuel
Planning saisonnier adapté Bordeaux
🗓️ Routine préventive optimisée :
🌸 Printemps (Mars-Mai) :
- Inspection visuelle complète façades
- Dépoussiérage brosse douce généralisé
- Traitement localisé mousses naissantes
- Contrôle étanchéité joints périphériques
☀️ Été (Juin-Août) :
- Nettoyage approfondi si nécessaire
- Application hydrofuge (conditions optimales)
- Réparations mineures fissures
- Protection végétation périmètre
🍂 Automne (Septembre-Novembre) :
- Nettoyage préventif anti-mousse
- Évacuation débris végétaux
- Contrôle évacuations eaux pluviales
- Préparation protection hivernale
❄️ Hiver (Décembre-Février) :
- Surveillance infiltrations et fissures
- Élimination immédiate traces humidité
- Planification interventions printemps
Signaux d’alerte à surveiller
🚨 Indicateurs intervention urgente :
- Taches verdâtres localisées : début colonisation biologique
- Noircissement uniforme : pollution avancée généralisée
- Coulures sous gouttières : dysfonctionnement évacuation
- Poudrerie surface : dégradation cohésion crépi
- Fissures évolutives : risque infiltration majeur
- Décollement localisé : perte adhérence support
Quand faire appel à un professionnel ?
Critères de décision objectifs
✅ Intervention DIY envisageable :
- Hauteur accessible < 3 mètres (échelle sécurisée)
- Pollution récente < 18 mois (réversibilité)
- Crépi synthétique résistant (pas de fragilité)
- Surface limitée < 50m² (gestion temporelle)
- Compétences bricolage confirmées
- Temps personnel disponible (weekend complet)
🚨 Expertise professionnelle obligatoire :
- Hauteur > 3m : échafaudage + sécurité
- Pollution tenace > 3 ans : techniques spécialisées
- Crépi patrimonial : pierre de Bordeaux, enduit chaux
- Pathologies structurelles : fissures, décollement
- Contraintes environnementales : végétation sensible
- Surface importante > 150m² : rentabilité équipements
Avantages expertise CBA Bordeaux
🏆 Différenciation concurrentielle :
- Connaissance intime patrimoine architectural girondin
- Adaptation climatique : 15 ans retour d’expérience
- Techniques exclusives : nébulisation brevetée
- Équipements professionnels : hydrogommage, aérogommage
- Garantie décennale : sérénité totale
- Diagnostic gratuit : expertise préalable
- Devis détaillé : transparence tarifaire
Référence locale : Découvrez notre expertise nettoyage façade Bordeaux avec techniques respectueuses.
Budget et tarifs 2025 : investissement raisonné
Coûts DIY détaillés
💰 Estimation matériel + produits :
Solution naturelle (100m²) :
- Vinaigre blanc 20L : 15€
- Gros sel 3kg : 8€
- Pulvérisateur 12L : 25€
- Brosse, bâches, EPI : 35€
- Total : 83€ soit 0.83€/m²
Nettoyeur haute pression (location) :
- Location 24h Kärcher : 45€
- Consommables + carburant : 15€
- Protection + sécurité : 20€
- Total : 80€ soit 0.80€/m²
Hydrofuge application manuelle :
- Hydrofuge professionnel 10L : 120€
- Rouleau, bac, perche : 25€
- Total : 145€ soit 1.45€/m²
Tarifs professionnels Gironde 2025
📊 Grille tarifaire professionnelle :
🧽 Nettoyage doux respectueux :
- Nettoyage manuel + produits naturels : 12-18€/m²
- Inclus : diagnostic, protection, rinçage complet
🚿 Nettoyage haute pression maîtrisé :
- Technique adaptée + tests préalables : 8-15€/m²
- Inclus : réglages professionnels, sécurité renforcée
💎 Hydrogommage patrimoine :
- Technique ultra-respectueuse : 25-40€/m²
- Inclus : études préalables, finitions parfaites
🛡️ Protection hydrofuge professionnelle :
- Application croisée garantie : 8-15€/m²
- Inclus : préparation, 2 couches, garantie durée
Exemple concret : maison bordelaise
🏠 Cas type : pavillon 4 façades 120m² :
Option économique :
- Nettoyage haute pression : 120m² × 12€ = 1 440€
- Protection hydrofuge : 120m² × 10€ = 1 200€
- Total intervention : 2 640€ TTC
Option premium :
- Nettoyage doux respectueux : 120m² × 15€ = 1 800€
- Hydrofuge haute performance : 120m² × 12€ = 1 440€
- Total intervention : 3 240€ TTC
Amortissement sur 10 ans :
- Coût annuel : 264€ à 324€ préservation patrimoine
- Soit : 22€ à 27€/mois sérénité totale
Questions fréquentes : expertise technique
À quelle fréquence nettoyer un crépi à Bordeaux ?
La fréquence optimale dépend de 4 facteurs climatiques locaux :
- Exposition dominante : façades ouest (pluies) tous les 2-3 ans, façades est (protection) tous les 4-5 ans
- Environnement urbain : centre-ville/rocade tous les 2-3 ans, zones résidentielles tous les 3-4 ans
- Type de crépi : minéral traditionnel tous les 3-4 ans, synthétique moderne tous les 4-6 ans
- Protection hydrofuge : avec protection tous les 8-12 ans, sans protection tous les 3-4 ans
💡 Conseil CBA : Inspection semestrielle pour détection précoce et intervention ciblée avant généralisation pollution.
Le vinaigre blanc abîme-t-il le crépi ?
Le vinaigre blanc correctement dilué est sans danger pour 95% des crépis modernes. Son acidité douce (pH 2.5) dissout efficacement calcaire et biofilms sans attaquer liants.
Précautions indispensables : test préalable zone discrète, dilution minimum 1:3 avec eau, temps contact limité 30 min maximum, rinçage abondant immédiat.
⚠️ Contre-indications : crépi chaux pure, enduits décoratifs fins, surfaces déjà fragilisées, joints ciment récents < 6 mois.
Peut-on nettoyer un crépi en hiver à Bordeaux ?
Le nettoyage hivernal est possible avec précautions renforcées adaptées au climat océanique girondin :
- Conditions météo : température > 5°C stable 48h, absence gel annoncé 72h
- Hygrométrie : < 85% pour évaporation correcte
- Techniques adaptées : privilégier méthodes chimiques vs mécaniques
- Séchage prolongé : 48-72h vs 24h période estivale
🌸 Période optimale : fin mars à octobre pour conditions idéales température, hygrométrie et ensoleillement.
Comment éliminer définitivement les mousses ?
L’élimination durable nécessite approche globale : traitement + prévention + modification environnement.
- Traitement curatif : biocide professionnel + brossage mécanique + rinçage
- Protection hydrofuge : imperméabilisation réduisant support humide
- Amélioration drainage : évacuation eaux stagnantes
- Modification exposition : élagage végétation ombrage
🎯 Efficacité démontrée : protocole CBA garantit 8-12 ans sans récidive vs 2-3 ans traitement superficiel.
Quelle pression maximale pour nettoyeur haute pression ?
La pression doit être adaptée strictement au type de crépi :
- Crépi minéral fragile : 60-80 bars maximum, distance 60cm
- Crépi synthétique moderne : 80-120 bars, distance 40cm
- Enduit gratté ancien : 40-60 bars, technique oblique exclusive
⛔ Danger réel : pression excessive provoque détachement irréversible, infiltrations eau, fissurations.
✅ Sécurité CBA : test systématique zone discrète, montée progressive pression, surveillance continue état surface.
L’eau de javel est-elle efficace sur crépi ?
L’eau de javel présente efficacité certaine mais risques majeurs :
✅ Avantages :
- Action biocide puissante mousses et champignons
- Blanchiment apparent immédiat
- Coût économique accessible
❌ Risques majeurs :
- Décoloration définitive enduits colorés
- Fragilisation structure moléculaire crépi
- Destruction végétation environnante
- Pollution sols et nappes phréatiques
🌿 Alternative CBA : biocides professionnels sélectifs, efficacité équivalente sans dommages collatéraux.
Combien coûte un nettoyage professionnel complet ?
Tarification 2025 Bordeaux/Gironde selon prestation :
- Nettoyage seul : 8-18€/m² selon technique et état
- Nettoyage + hydrofuge : 18-30€/m² protection incluse
- Rénovation complète : 35-55€/m² traitement pathologies
📐 Exemple pavillon 100m² façades : nettoyage professionnel + protection = 2 000€ à 3 000€ selon options, amortissement 27€/mois sur 10 ans.
💰 Rentabilité démontrée : investissement préventif évite rénovation lourde 15 000€+ après 10-12 ans négligence.
Comment distinguer crépi minéral et synthétique ?
Identification simple par observation et tests non destructifs :
🔍 Test visuel :
- Crépi minéral : aspect mat, texture granuleuse, teintes terreuses
- Crépi synthétique : aspect satiné, surface lisse, couleurs vives possibles
💧 Test goutte d’eau :
- Minéral : absorption immédiate, tache sombre persistante
- Synthétique : perlement, évaporation lente
🔨 Test grattage léger :
- Minéral : poudre granuleuse, friabilité relative
- Synthétique : copeaux plastiques, élasticité
⚡ Importance cruciale : identification détermine technique nettoyage, pression admissible, produits compatibles.
L’hydrofuge change-t-il l’aspect du crépi ?
Les hydrofuges modernes sont formulés pour transparence totale :
- Effet invisible : aucune modification couleur, brillance ou texture
- Préservation respiration : perméabilité vapeur maintenue
- Vieillissement naturel : patine normale autorisée
- Réversibilité : élimination possible si nécessaire
⚠️ Attention : hydrofuges bas de gamme peuvent créer aspect brillant, effet plastique, jaunissement dans le temps.
🎯 Garantie CBA : test préalable zone discrète, produits haute qualité exclusivement, transparence absolue certifiée.
Erreurs courantes à éviter absolument
Top 8 des erreurs dommageables
🚫 Erreurs aux conséquences irréversibles :
1. Nettoyage sans test préalable
Conséquence : détérioration générale, décoloration, fissuration
2. Pression excessive nettoyeur
Conséquence : arrachement crépi, infiltrations, réparations coûteuses
3. Produits chimiques non adaptés
Conséquence : fragilisation structure, décoloration permanente
4. Négligence protection environnement
Conséquence : destruction végétation, pollution sols
5. Conditions météo défavorables
Conséquence : efficacité nulle, reprises multiples nécessaires
6. Absence protection post-nettoyage
Conséquence : re-encrassement accéléré, investissement perdu
7. Négligence sécurité hauteur
Conséquence : accidents graves, responsabilité engagée
8. Mélange produits incompatibles
Conséquence : réactions chimiques dangereuses, intoxication
Bonnes pratiques sécuritaires
✅ Protocole sécurité CBA :
- Étude préalable systématique : diagnostic, test, planification
- EPI complet obligatoire : protection intégrale opérateur
- Protection environnement : bâchage, collecte, neutralisation
- Équipements certifiés : maintenance, calibrage, sécurité
- Surveillance météo : conditions optimales respectées
- Traçabilité complète : produits, méthodes, résultats
Redonner vie à votre crépi bordelais
Comment nettoyer un crépi efficacement nécessite une approche méthodique adaptée aux spécificités climatiques et architecturales de Bordeaux et la Gironde.
Les solutions naturelles (vinaigre + sel, cristaux de soude) conviennent parfaitement pour l’entretien préventif et les pollutions légères à moyennes.
Les techniques professionnelles (hydrogommage, aérogommage, nébulisation) garantissent des résultats durables sur pollutions tenaces tout en préservant l’intégrité de vos supports.
La protection hydrofuge post-nettoyage représente l’investissement le plus rentable : économie 48€/m² sur 12 ans + préservation patrimoniale.
🎯 Points clés à retenir :
- Diagnostic préalable détermine technique optimale selon type crépi
- Adaptation climatique océanique indispensable pour durabilité
- Test zone discrète obligatoire avant généralisation
- Protection hydrofuge post-nettoyage investissement rentable
- Entretien préventif semestriel évite interventions lourdes
- Expertise locale CBA gage de résultats durables
Votre projet crépi avec les experts CBA
Redonnez tout son éclat à votre crépi avec La Compagnie des Bâtiments d’Aquitaine, référence du nettoyage de façades en Gironde depuis 15 ans.
🏆 Nos garanties expertise :
Diagnostic gratuit approfondi sous 24h par nos techniciens
Techniques adaptées à votre type de crépi et exposition
Équipements professionnels hydrogommage et aérogommage
Protection hydrofuge haute performance garantie durée
Garantie décennale et assurance tous risques chantier
Intervention rapide Bordeaux métropole et Gironde
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⚡ Urgences : Intervention possible 7 jours sur 7
⭐ Références : Plus de 800 clients satisfaits en Gironde
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Diagnostic expert + solution personnalisée
📍 Zone d’intervention complète :
Bordeaux Métropole, Mérignac, Pessac, Talence, Libourne, Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras et toute la Gironde
Pour approfondir vos connaissances :
- Comment nettoyer un mur extérieur sans Karcher – Techniques douces complémentaires
- Quand faire un ravalement de façade – Indicateurs et planning optimal
- Découvrez notre expertise traitement hydrofuge – Protection professionnelle durable
- Comment nettoyer une façade noircie – Guide spécialisé pollution tenace
Guide expert actualisé juin 2025 – Compagnie des Bâtiments d’Aquitaine